Torna il
sole sul mercato immobiliare italiano, o quantomeno se lo si osserva dal punto
di vista degli acquirenti che, ormai in maniera netta, hanno riacquistato la
fiducia. Secondo un’indagine condotta da Immobiliare.it (www.immobiliare.it) su un campione si
oltre 1.500 individui che, negli ultimi tre mesi, si sono impegnati nella
ricerca di un immobile in vendita o in affitto, per il 70,4% degli
intervistati questo è un ottimo momento per comprare casa. Chi è convinto
che non lo sia rappresenta appena l’8,4% del totale.
Segmentando
il campione per sesso e residenza, emerge come alla domanda «Pensi sia un buon momento per comprare
casa?» la
maggiore positività sia stata riscontrata fra le donne e nel Centro
Italia. Considerando il solo campione femminile, la percentuale di chi
ritiene quello attuale un momento propizio per acquistare un immobile è pari al
73,6%, dato che scende al 68,7% fra gli uomini. Nel Centro Italia sono convinti
della positività del periodo il 71,7% degli intervistati, che diventano il
70,2% al Sud e il 69,5% al Nord.
Il dato
assume una rilevanza ancora maggiore se lo si confronta con l’ultimo
disponibile, quello relativo al terzo trimestre del 2012. All’epoca
appena il 45% dei rispondenti si dichiarava fiducioso e ottimista per gli
acquisti.
Se si
tratta di un buon momento per comprare, però, chiaramente non lo è per vendere.
Alla domanda diretta «Pensi sia
un buon momento per vendere casa?», risponde «no» il 69,4% del
campione, percentuale che arriva invece a superare il 75% se si considerano
solo le risposte date dalle donne. Guardando alla residenza di chi ha risposto,
i più convinti del fatto che non sia il momento giusto per vendere sono i
residenti nel Centro Italia (72,6%), ma questa volta alle loro spalle si
trovano i residenti nel Nord (67,8%), che superano di un punto percentuale
quelli del Sud (66,8%).
Le
risposte alle due domande precedenti sono ovviamente molto legate alle
convinzioni degli intervistati riguardo al prezzo degli immobili. Immobiliare.it
ha continuato la sua indagine chiedendo agli intervistati che cosa pensano che
accadrà al prezzo delle case nei prossimi dodici mesi. Il 43,2% ha
dichiarato di sentirsi ragionevolmente certo del fatto che si manterranno
stabili, ma il 27,4% è ancora più ottimista e ritiene che continueranno a
calare. Di parere opposto il 21,7% degli intervistati: a credere che i
prezzi riprenderanno presto a salire sono maggiormente gli uomini (22% vs
21%) e i residenti nel Nord Italia (20,6%).
«Dopo anni
terribili per il mercato immobiliare», ha dichiarato Carlo Giordano, Amministratore Delegato di
Immobiliare.it, «oggi la situazione
pare diversa e finalmente torna la fiducia fra i compratori. In
parallelo, anche molti investitori ricominciano a guardare all’Italia come un
mercato profittevole con investimenti in crescita, soprattutto nel settore
degli immobili commerciali. E questo non può che essere un bene».
