Brutte
notizie per chi vuole comprare casa a Napoli. Secondo le analisi elaborate congiuntamente
da Facile.it
e Mutui.it - che hanno preso in
considerazione più di 2.000 richieste formulate negli scorsi 24 mesi - a giugno
2018 l’importo che in media le banche
hanno erogato ai mutuatari residenti nella provincia di Napoli è diminuito
del 9,5% arrivando a 117.493 euro
dai 129.846 di giugno 2017.
A scendere,
si legge nello stesso documento di analisi realizzato sulla provincia napoletana,
non sono soltanto gli importi concessi, ma anche i Loan To Value, ovvero il dato con cui viene indicata la percentuale
del valore dell’immobile finanziata dalla banca attraverso il mutuo. A giugno
2017 questa era pari al 58,63%, mentre a giugno 2018 ha perso oltre 4 punti
percentuali assestandosi al 54%.
Importi e
percentuali che, fortunatamente per i consumatori non sembrano aver avuto un
grosso impatto sui tempi di restituzione, passati dai 20 anni del giugno 2017
ai 21 di ora.
Mutui prima casa
Restringendo l’analisi
alle sole domande di mutuo prima casa
emerge un quadro ugualmente fosco. A giugno 2018 l’erogato medio è stato pari a
117.678 euro; considerando che il
valore medio di un immobile oggetto di richiesta mutuo prima casa a Napoli è
pari a poco più di 194.000 euro, questa cifra equivale ad un LTV del 60,6%;
anche questo in riduzione rispetto al dato del giugno 2017 quando le banche
finanziavano a Napoli il 69,6% del valore della prima casa.
Il profilo del richiedente e il tasso
scelto
A quanto sembra
i napoletani, però, sono comunque intenzionati a garantirsi gli attuali
favorevolissimi tassi per tutta la durata del finanziamento e il mutuo a tasso fisso è quello con cui sono
indicizzate l’81,37% delle richieste monitorate da Facile.it e Mutui.it.
Quando si
presenta in banca, l’aspirante mutuatario di Napoli ha in media 41 anni e cerca
di ottenere, sempre in media, 124.300 euro. Se si tratta di un acquisto prima casa, però, l’età media del richiedente si abbassa
a 38 anni mentre la cifra che si
vuole ottenere aumenta, diventando pari a 133.700 euro.
Nessun commento:
Posta un commento