La conferma dei bonus fiscali per ristrutturare e
migliorare l’efficienza energetica degli immobili rivela l’importanza di questo
tipo di interventi per il patrimonio immobiliare italiano. Ma quanto costa
ristrutturare un immobile? Alla domanda hanno risposto i portali ProntoPro.it (http://www.prontopro.it), startup che mette
in contatto domanda e offerta di lavoro professionale e artigiano, e Immobiliare.it (http://www.immobiliare.it), sito di
annunci leader in Italia. Secondo l’analisi, il costo medio di un intervento su un appartamento tipo equivale a 34.000 euro.
Lo studio è stato condotto prendendo come esempio un
bilocale di 70 metri quadrati – nei venti capoluoghi di regione - posto al
primo piano di uno stabile in area semi-centrale, per il quale fosse necessario
procedere a demolizione, rimozione e costruzione dei tramezzi, intonaci e
rasature, pavimenti e rivestimenti, opere da imbianchino, opere da idraulico,
impianto di riscaldamento, impianto elettrico, assistenze murarie, condizionamento
dell’aria, infissi e fornitura materiali. ProntoPro.it
ha analizzato i preventivi disponibili sul portale, arricchendo il campione
con ulteriori interviste, e ha costruito la mappa italiana dei costi delle
ristrutturazioni.
Se a livello nazionale il prezzo medio di un immobile come quello considerato è pari a 133.500 euro, analizzando le cifre
richieste nei venti capoluoghi emerge che Roma
è la città più cara in cui comprare un immobile da ristrutturare (235.750
euro), ma anche quella in cui i lavori costano di più, dato che la spesa media
è pari a 38.900 euro.
Milano arriva seconda, sia per
i prezzi richiesti, qui mediamente pari a 226.650 euro, sia per le spese da
sostenere per la ristrutturazione, che hanno registrato una media di 37.500 euro.
Benché nell’ultimo Osservatorio di Immobiliare.it Firenze fosse stata eletta città più cara d’Italia per i suoi
immobili, le cose cambiano quando si isolano quelli da ristrutturare: il
capoluogo toscano si piazza terzo in classifica, con una media pari a 214.000
euro. Per ciò che, invece, riguarda il costo delle ristrutturazioni, la terza
città più cara è Trento: qui mettere
mano a un immobile tipo costa in media 35.850 euro.
Di contro, è emerso che il capoluogo di regione in cui
costa meno ristrutturare è Catanzaro,
dove la media si è fermata a 28.850 euro. Sono tutte città del Sud quelle che
occupano il podio della convenienza: al secondo posto si è classificata Palermo, dove nel complesso i lavori
arrivano a costare mediamente 29.700 euro; terza è Campobasso, in cui chi vuole ristrutturare un appartamento deve
mettere in conto 30.050 euro.
«Con la proroga
dei bonus per le ristrutturazioni anche per il 2016, il business dei lavori in
casa potrà contare su un bacino di utenza ampio e variegato - dichiara Marco Ogliengo, CEO di Prontopro.it – a cui professionisti e artigiani dovranno rispondere in modo sempre più
veloce ed efficace. In questo senso, il web è un luogo di scambio irrinunciabile
dove far conoscere la propria offerta».
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