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lunedì 31 luglio 2023
Danilo Seclì: un'estate di musica tra Samsara Beach, Samsara Tour e Vega Gallipoli
venerdì 28 luglio 2023
Un'estate house con UMM (Media Records), GFB & Gianluca Motta
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Fino Beach: a Cala Sassari (Golfo Aranci) ogni venerdì arriva Jungle Fever
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mercoledì 26 luglio 2023
Mutui: nel Lazio il 13% dei mutuatari ha scelto il variabile
L’aumento dei tassi di interesse sta pesando sulle tasche
degli italiani che hanno sottoscritto un mutuo variabile, ma quanto sono
esposti i mutuatari del Lazio? Secondo l’analisi* congiunta Facile.it – Mutui.it, negli ultimi 18 mesi, i
laziali che hanno ottenuto un finanziamento nel 13,2% dei casi hanno
optato per il variabile. E oggi, inutile negarlo, devono affrontare diverse
difficoltà.
La percentuale risulta comunque inferiore
alla media nazionale (14,5%) portando la regione a posizionarsi penultima
nella classifica che mostra l’incidenza dei mutui a tasso variabile sul totale
dei finanziamenti erogati nelle varie regioni della Penisola.
«L’erogazione
di mutui a tasso variabile è destinata a calare ulteriormente, se si considera
che tra la richiesta del mutuo e la stipula passano in media 4-5 mesi», spiega Ivano Cresto, Managing Director prodotti di
finanziamento di Facile.it. «I mutui variabili erogati nella prima
parte del 2023 sono stati richiesti nel secondo semestre 2022, quando la Bce
aveva appena iniziato ad aumentare i tassi. Oggi la domanda di variabili è inferiore
al 2% del totale e l’effetto sugli erogati sarà molto evidente nei prossimi mesi».
Il variabile nel Lazio
Analizzando l’identikit di chi nel Lazio ha ottenuto un
mutuo a tasso variabile negli ultimi 18 mesi, emerge
che, in media, l’importo erogato è pari a 166.889 euro per l’acquisto di
un immobile di valore pari, sempre in media, a 234.740 euro. Chi ha presentato
domanda di finanziamento aveva, all’atto della richiesta, quasi 36 anni e
mezzo e ha siglato un piano di ammortamento pari a quasi 27 anni.
Secondo le simulazioni di Facile.it**, chi ha ottenuto questo finanziamento a gennaio 2022 (142.000
euro da restituire in 25 anni), oggi si troverebbe a pagare una rata di circa 816
euro, vale a dire il 60% in più rispetto a quella iniziale (514 euro),
con un tasso (Tan) passato da 0,67%, a 4,83%.
* Analisi realizzata su un campione di
oltre 3.000 pratiche di mutuo prima casa raccolte da Facile.it nel Lazio da
gennaio 2022 a giugno 2023.
** Le simulazioni realizzate da
Facile.it sono fatte su un mutuo da 142.000 euro in 25 anni, Tan iniziale 0,67%
(Euribor3m+1,25%); la stima sull’impatto dell’aumento delle rate non tiene in
considerazione l’ammortamento della quota capitale, elemento che potrebbe
variare in base alle caratteristiche del mutuo.
Immagine
© Calypso77
Michele Piagno: lettera di encomio dal Console Generale d'Italia a Fiume
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30/7 in onda “Azzurro, Storie di mare”, format ideato e condotto da Beppe Convertini
30/7 in onda "Azzurro, Storie di mare", format ideato e condotto da Beppe Convertini
Al via da domenica 30 luglio la terza stagione di "Azzurro, Storie di mare", il format ideato e condotto da Beppe Convertini e prodotto dalla Zeus Group con la regia di Daniele Carminati.
Reduce da una media del 20% di share telespettatori, il programma tornerà su Rai1 alle 9.40 con sette nuove puntate settimanali che racconteranno le bellezze e le eccellenze della costa italiana.
Salpando da Ponza e navigando lungo le coste del Lazio, Campania, Liguria, Puglia, Toscana e Calabria, il programma raccoglierà le testimonianze di chi vive il mondo acquatico e di chi lo difende quotidianamente dagli attacchi di ogni forma di inquinamento.
Storie emozionanti di persone che ci trasmetteranno la loro passione e ci guideranno a conoscerlo e a rispettarlo. Non mancheranno ospiti vip, eccellenze legate alla cultura e allo spettacolo come Bruno Vespa, Marisa Laurito, Giuseppe Zeno, Maurizio Casagrande, Franco Ricciardi, Karima e tanti altri. La trasmissione mostrerà le bellezze del mare e i piaceri che ci offre, dalla cucina allo sport, passando per le tradizioni e processioni, ma ci metterà in guardia anche sui pericoli che il più grande ecosistema del nostro pianeta sta correndo da tempo.
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martedì 25 luglio 2023
Mutui variabili: con nuovo rialzo Bce, possibili aumenti fino a 286 euro
Nuovo aumento dei tassi, nuovo rincaro delle rate dei mutui
variabili; se il 27 luglio la Bce confermerà come previsto un ulteriore rialzo
di 25 punti base del costo del denaro, chi ha un mutuo medio a
tasso variabile* - secondo le simulazioni
di Facile.it e Mutui.it - potrebbe
trovarsi di fronte all’ennesimo incremento, con una rata che raggiungerà i 742 euro, il 63% in più rispetto
all’inizio
dello scorso anno.
Non sempre, però, il tasso Euribor si muove specularmente a
quello Bce e, in effetti, dal mercato iniziano ad arrivare segnali che fanno
ben sperare; negli ultimi giorni l’Euribor, l’indice di riferimento
per i mutui variabili, sta rallentando la sua ascesa e questo potrebbe
essere segno di un possibile cambio di rotta nel prossimo futuro.
Il picco, secondo i Futures sugli Euribor che rappresentano
le aspettative di mercato, potrebbe arrivare a dicembre 2023, ma già dall’inizio
dell’ultimo trimestre i mutuatari potrebbero vedere le rate stabilizzarsi.
Le simulazioni
Per capire come sono cresciute
le rate in un anno e mezzo e come potrebbero variare nuovamente a
seguito del rialzo preannunciato, Facile.it ha analizzato un finanziamento a
tasso variabile da 126.000 euro con piano di restituzione in 25 anni sottoscritto
a gennaio 2022.
Il tasso (TAN) di partenza di gennaio 2022 era pari a 0,67%,
corrispondente ad una rata mensile di 456 euro. A seguito dei diversi aumenti
del costo del denaro messi in atto dalla Banca Centrale Europea per contrastare
l’inflazione, il tasso di quel mutuo è salito notevolmente arrivando a superare,
a luglio 2023, il 4,80%.
Con l’ulteriore rialzo dello 0,25%, la rata mensile del
finanziamento preso in esame potrebbe arrivare addirittura a 742 euro, con
un aggravio di 286 euro rispetto a quella iniziale (+63%).
Le previsioni
del mercato: picco a dicembre
Guardando alle aspettative di mercato (Futures sugli Euribor aggiornate al 20 luglio 2023) se,
come detto, l’Euribor a 3 mesi raggiungesse il suo
picco a dicembre 2023 arrivando al 3,96%, ciò porterebbe il tasso del mutuo
medio preso in esame a superare il 5,20%, con una rata di circa 752 euro, ovvero oltre 295
euro in più rispetto a quella di gennaio 2022, ma tra settembre e dicembre l’aumento dell’indice dovrebbe
essere minimo e, con l’inizio del prossimo anno, il trend potrebbe finalmente
invertirsi; guardando alle quotazioni di giugno 2024, il tasso del mutuo medio
preso in esame dovrebbe scendere al 5%.
* Le simulazioni realizzate da
Facile.it sono fatte su un mutuo da 126.000 euro in 25 anni, LTV 70%, Tan
iniziale 0,67% (Euribor3m+1,25%); la stima sull’impatto dell’aumento delle rate
non tiene in considerazione l’ammortamento della quota capitale, elemento che
potrebbe variare in base alle caratteristiche del mutuo.
Immagine © Puttachat
31/7 PL4YLIST21 @ Brio / Maracuja - Budoni (Sassari): al mixer con Simioli e Gass Krupp ecco Alaia & Gallo
31/7 PL4YLIST21 @ Brio / Maracuja - Budoni (Sassari): al mixer con Simioli e Gass Krupp ecco Alaia & Gallo
Lunedì 31 Luglio la one night PL4YLIST21, nel privé Brio della maxi disco Maracuja a Budoni, Sardegna, oltre ai dj Simioli e Gass Krupp presenta altri due artisti d'eccezione: ovvero i produttori discografici Alaia & Gallo. Propongono un sound altamente qualitativo rivolto esclusivamente ad un target over 21.
Continua il successo di questa bellissima One Night; Pl4list21 dedicata ad un pubblico over 21, dove regna sovrano un sound raffinato e vibrante. Questa musica nacque alla fine degli anni 80 diventando fonte di ispirazione per tutte le contaminazioni sonore degli ultimi 40 anni e adesso è tornato quanto mai attuale. House, tech house, bass house, remember house...un mix di sonorità che unisce funky e elettronica, soul e techno, pop e underground, analogico e digitale, rimodulando schemi metrici che danno vita a qualcosa di veramente bello e coinvolgente.
Un prodotto musicale fortemente voluto da Gennaro Santarpia, gestore giovane, competente e illuminato, che a sa quello che vuole ed è disposto a investire, rischiando. Simioli e Gass Krupp hanno fatto di questo concetto musicale un must che non accetta compromessi e proprio per questo il target della serata è incredibilmente colto e modaiolo.
Come dicevamo Pl4list21, lunedì 31 Luglio, ospiterà in consolle Alaia & Gallo, i produttori campani che grazie al loro grandissimo gusto musicale sono riusciti a far pubblicare alcuni dei loro lavori migliori sulla prestigiosissima etichetta discografica Defected, oltre ad altre importanti label come Glitterbox, Glasgow Underground, Armada etc. Un punto di svolta importante per la loro carriera perché proprio l'alta qualità delle loro creazioni li ha catapultati nel mercato internazionale. Infatti il duo partenopeo partecipa a molto festival di genere, tra Croazia, Ibiza e altre località blasonate, esibendosi in back2back e dove il coinvolgimento del pubblico addicted è garantito. Vere e proprie chicche musicali sgorgheranno a fiumi, produzioni inedite remix incredibili e tanta buona musica. Si è proprio il caso di dire che questa one night è unica e settimana dopo settimana sta diventando un vero e proprio punto di riferimento della "Sardinian nightlife".
Il programma di guest che si alterneranno nel dj booth è ricco di nomi altisonanti; per citarne solo alcuni: Roger Sanchez, Riva Starr, Dirty Channels, Shimza e nella main room Dennis Ferrer… e allora viva la musica per adulti!
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DV Connection. 26/7 Sunset on Hills @ Tenuta Celinate - Scanzorosciate (BG)... Ed il 28/7 Lifeworld a Rovetta (BG)
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Derek Reiver ed il Fluo Party di Radio UAU fanno ballare Santo Stefano al Mare
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