Il mercato immobiliare del lusso riprende a
muoversi con vivacità e gli italiani giocano in esso un ruolo importante, tanto
come venditori quanto come acquirenti. Secondo l’osservatorio condotto da Immobiliare.it
(http://www.immobiliare.it) e LuxuryEstate.com
(http://www.luxuryestate.com), i
siti leader del settore, fra chi ha cercato online immobili di lusso da acquistare,
i nostri connazionali sono al nono posto della classifica mondiale per budget
disponibile, con una spesa media preventivata pari a 2.756.000 euro.
L’indagine ha considerato tutte le ricerche
compiute online negli ultimi sei mesi, ma sui soli immobili ad uso residenziale,
escludendo così gli acquirenti che si muovevano per conto di committenti del
settore - come, ad esempio, i grandi gruppi industriali dell’ospitalità.
Dai dati è emerso che se il budget medio a
disposizione di chi cerca immobili di lusso attraverso il web, ormai canale
fondamentale anche per questo settore, è pari a 3.105.000 euro, gli
acquirenti di alcune nazioni sono disposti a spendere molto di più. Fra tutti
primeggiano i residenti negli Emirati Arabi Uniti che, con un budget medio
di 4.105.000 euro dominano la classifica davanti agli statunitensi
ed agli svizzeri (primi fra i residenti del Vecchio Continente) che si
fermano, rispettivamente, a 3.718.000 euro e 3.301.000 euro.
Quarti, nella classifica degli investimenti
resa nota da LuxuryEstate.com ed Immobiliare.it i tedeschi i quali, con un
budget di 3.262.000 euro, precedono gli spagnoli che puntano in media ad
immobili di valore pari a 3.068.000 euro.
Il sesto posto, occupato dagli acquirenti brasiliani,
è anche il primo al di sotto della soglia dei 3 milioni di euro. I compratori
che vivono in Brasile sono disposti a spendere in media 2.949.000 euro, appena
più dei francesi che si fermano a 2.948.000 euro e sono settimi.
Ottavi, davanti agli italiani, gli
acquirenti del Regno Unito. I sudditi di Sua Maestà Elisabetta II
cercano immobili di valore medio pari a 2.908.000 euro. Ultimo posto utile, per
entrare nella top ten, per i paperoni dell’Arabia Saudita, decimi con un
budget di 2.004.000 euro.
Paese che vai…budget che investi
Fino a qui i budget medi, che però cambiano
notevolmente a seconda di dove si trova l’immobile da acquistare. Se la casa
oggetto del desiderio è a Montecarlo la cifra che gli acquirenti del
lusso online sono disposti a spendere è pari a più di cinque volte il valore
medio e arriva a 15.461.000 euro, che diventano addirittura 35.000.000 se
l’acquirente è di nazionalità svizzera, 32.000.000 se è tedesco o 23.000.000 se
è brasiliano. Il Principato governato dalla famiglia Grimaldi è primo anche
nella classifica dei budget italiani. Se devono comprare nel paradiso del jet
set, i nostri connazionali interessati ad immobili di lusso sono disposti a
spendere in media poco meno di 18.000.000 di euro.
Fra le nazioni che attirano i budget
maggiori, al secondo posto si trova una piccola sorpresa: gli Emirati Arabi
conquistano la medaglia d’argento, sia pure a grande distanza con 6.844.000
euro. Per spiegare questo dato basta pensare alle molte politiche incentivanti
che quella nazione ha messo in atto negli scorsi anni per attirare investimenti
industriali e, di conseguenza, anche privati, che oggi hanno a disposizione
un’economia fiorente e un mercato immobiliare di lusso con offerte incredibili,
incluse alcune ville galleggianti.
Alle spalle degli Emirati Arabi, con un
investimento di poco superiore ai 6 milioni di euro, gli Stati Uniti,
questa volta ricercati particolarmente dai francesi che, per comprare casa
dall’altro lato dell’Atlantico, sono disposti a spendere in media 10.573.000
euro. L’Italia, con un budget di 2.245.000 euro, non riesce ad entrare
nella top ten delle mete che attirano i capitali più consistenti dei paperoni
immobiliari, ma conquista comunque un onorevole quattordicesimo posto, alle
spalle della Francia e davanti al Brasile.
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